赠与房子能要回吗

赠与房产在特定情况下可以收回。根据《民法典》规定，房产未转移所有权前或受赠人有严重侵害等行为时，可撤销赠与。不及时处理可能导致权益受损，如赠与房产被恶意转移或损坏。
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赠与房产收回的常见方式有协商、诉讼等。若受赠人同意，可协商收回；若不同意且符合法定撤销条件，可通过诉讼收回。选择方式需根据具体情况和证据情况决定。
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赠与房产可收回。操作如下：1. 若未过户，直接协商撤销赠与；2. 若已过户且受赠人有严重侵害行为，收集证据，向法院起诉撤销赠与；3. 无论何种情况，均需确保有书面赠与合同作为依据。